鹿嶋市の工務店で注文住宅を建てたい！費用相場と注意点・後悔しないポイントとは
syskouhou
インテリアにこだわったおしゃれな家にしたい。子どもがすくすく育つ間取りにしたい。マイホームの夢は膨らむばかりですが、その一方でやはり気になるのは「家づくりにかかる費用」ですよね。住宅取得以外にも、子どもの教育費や老後の資金などお金が必要になるからこそ、バランスよく費用をかけていきたいもの。
そこで今回のコラムでは、鹿嶋市に家を建てる前に知っておきたい土地相場や注文住宅を建てる時の注意点、家づくりを後悔しないためのコツをまとめてご紹介します。これからの家づくりに、ぜひお役立てください。
コラムのポイント
・茨城県に注文住宅を建てる場合、建築費は平均3,366万円です。
・家づくりを後悔しないための注意点とポイントをそれぞれまとめました。具体的に家づくりを進めていくための参考にしてみてください。
鹿嶋市で注文住宅を建てる場合の費用相場
まずは、鹿嶋市で注文住宅を建てる場合、どのくらい費用がかかるのかをチェックしてみましょう。
鹿嶋市の土地相場
鹿嶋市の土地相場は、2万1554円/㎡、坪単価7万1254円/坪です。（2023年9月27日末現在）
特に地価が高いエリアは鉢形台の2万9900 円/㎡、次いで宮中、旭ヶ丘、神野の地価が2万7000円〜/㎡となっています。
参考：土地代データ
https://tochidai.info/ibaraki/kashima/
注文住宅建築費
住宅金融支援機構によると、茨城県の注文住宅の建築費は平均3,366万円でした。
参考：フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構
データだけをみると、鹿嶋市で注文住宅を建てる場合、土地と注文住宅合わせて平均3,800万円〜が相場となるようです。
茨城県は首都圏全体と比べて土地相場が安い上、鹿行エリアはさらに費用をおさえることができます。注文住宅を建てる工務店やプラン内容によっても費用は変動するため、あくまで家づくり初期段階の目安にしてみてください。
鹿嶋市に注文住宅を建てる時の注意点3つ
鹿嶋市に注文住宅を建てる時は、以下の点に注意しながら計画を立てていくことが大切です。
注意点① 鹿行エリア特有のカビや結露に備えた家づくりをする
太平洋と利根川、霞ヶ浦に面している水源豊かな鹿行エリア。海や湖のレジャーを楽しめる一方で、悩ましいのが「湿気」や「カビ」「結露」です。湿気が溜まりカビや結露が発生しないように、あらかじめ対策を講じた家づくりを進めていきましょう。
建築基準法の改正により、現在の住宅には24時間換気システムの設置が義務付けられていますが、水源豊かなエリアは特に多湿のため、換気はもちろん気密性の高さも重要です。気密性の高い家は確実に住宅全体の空気を入れ替えるため、湿気を排出しやすくなります。
意識的に湿度をコントロールできるような、高性能な家づくりをする工務店に依頼するのがおすすめです。
注意点② 一年中快適な断熱性の高い構造を選ぶ
断熱性が高い家は熱の出入りが少ないため、夏は涼しく冬は暖かい環境を保つことができます。夏と冬の温度差が比較的少ない鹿行エリアですが、快適に過ごせるに越したことはありません。
他にも、断熱性が高い家なら
- 部屋ごとの温度差が小さくなる
- 遮音性が高い
- 結露が発生しにくい
- 冷暖房費をおさえることができる
といったたくさんのメリットがあります。温度差は子どもの体にも影響を与えるため、家族の健康を守るためにも断熱性の高さは重要です。
注意点③ライフスタイルに寄り添った間取りを採用する
同じ子育て世帯、共働き世帯でも住みやすい間取りはご家庭によって異なります。人気の間取りやデザインは多々ありますが、大切なのは自分たちのライフスタイルにフィットしているかどうか、です。
例えば、近年はリビングとダイニング、キッチンが一体となった広々とした間取りが主流です。しかし、ライフスタイルによっては一体にしない間取り、コンパクトな間取りの方が暮らしやすい可能性があります。
「希望に耳を傾けてくれるか」「理想を実現可能か」こういった点に対して、しっかりと提案・説明してくれる工務店とともに家づくりを進めていきましょう。
家づくりを後悔しないためのポイント４つ
デザインや費用、立地などを重視して多くの方が家づくりを進めていきます。しかし本当に大切なのは、家の快適さや暮らしやすさです。
実際に住んでみたら暮らしにくかった、なんだか納得いかない、ということのないように、次の４つのポイントをおさえておきましょう。
ポイント① 新しい家での理想の暮らしを話し合っておく
注文住宅を建てると、その家で新しい暮らしが始まります。どんな暮らしをしたいのか、理想をしっかり話し合ってみましょう。
「休日は家族みんなで料理をして、食卓を囲んで会話を楽しみたい」という理想なら、広いキッチンと家族みんながゆったり座れるダイニングテーブルを置くスペースが必要です。「家で集中して仕事をしたい」という理想なら、完全個室もしくはリビングの一角に設けられたワークスペースをつくる必要があるでしょう。
間取りにしっかり取り入れていけるように、しっかりと話し合っておくことが大切です。
ポイント② 優先順位を決める
理想の暮らしが見えてきたら、実現するための優先順位をつけていきましょう。全て実現できるのが理想ですが、費用や敷地面積など考えると難しい部分も多々あります。
- どうしても譲れない箇所
- 妥協できる箇所
この2点を書き出した上で、優先順位を決めていきましょう。大切にしていることが反映された住まいなら、長く大切に住み続けることができます。
ポイント③ 余裕のある資金計画を立てる
家は立てて終わりではなく、住宅ローンやメンテナンスなど建てた後も費用がかかります。いざという時に困らないように、住宅ローンが生活費を圧迫しないように、余裕のある資金計画を立てていきましょう。
建てる住宅の性能によっては、いくつかの要件を満たすことで補助金を受け取ることができます。補助制度によって申請可能な時期や補助額、対象となる工事内容は異なるため注意しましょう。詳しい内容については、工務店担当者に確認するのがおすすめです。
ポイント④ 完成イメージを共有しながら打ち合わせを進める
家づくりを進めていく上で難しいのが「思い描いているイメージや理想を言葉や文章で伝えること」です。ここがうまくいかないと、想像と違う図面になっていたり工期がずれたりといった様々なトラブルにつながる可能性があります。
担当者とはしっかりコミュニケーションをとりながら写真や画像でイメージを共有し、理想を形にしていけるようにしましょう。
気になることやちょっとした疑問も気兼ねなく話せるような、良好な関係を築ける工務店を見つけていくことが大切です。
鹿嶋市で家を建てるならIKホームへ！
茨城県の注文住宅の建築費は平均3,366万円です。まずはこの費用を目安に、鹿嶋市に希望する間取りの家を建てるにはいくらかかるのか、見積もりを出してもらいましょう。実際に話を聞くことで、具体的に家づくりを進めていくためのイメージを掴めるはずです。
理想の暮らしを実現できるように、こだわりって家づくりを進めていきましょう。
地域密着だからこそ出来る「家族と鹿行の風土を活かした住まい」。
季節ごとの天気、気温、日照時間、潮風の影響や風の流れ、水に囲まれた地域ゆえの湿度の高さ。
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